Freistehendes Landhaus in Beceite, in der sogenannten „spanischen Toskana“, in der Nähe des Jagdreservats, des Fischereischutzgebiets und des Naturparks Ports de Tortosa-Beceite.

(Lage: Spanien – Aragón – Beceite, an der Grenze zu Tarragona und Castellón, in der Autonomen Gemeinschaft Valencia).

Das Anwesen befindet sich in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung auf dem Weg zum Parrizal; nur 5 Gehminuten und wenige Autominuten vom charmanten und ruhigen Ort Beceite entfernt.

Die Gegend ist frei von Gerüchen, Lärm und jeglicher Umweltverschmutzung, da sie weit entfernt von landwirtschaftlichen Intensivbetrieben liegt und keine Industriegebiete in der Nähe vorhanden sind.

Das Landhaus verfügt über 330 m² Wohnfläche sowie 40 m² Terrassen und befindet sich auf einem Grundstück von über 5 Hektar (laut offiziellem Kataster). Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit 64 m², einen Swimmingpool, einen Bereich, der sich für einen Sportplatz eignet, sowie ein großes rustikales Hundehaus mit Freilaufbereich.

Die am häufigsten genutzten Gebäude und Grundstücksbereiche sind vollständig eingezäunt.

Anschluss an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung ist vorhanden.

Ein großer Zaun umgibt die Gebäude sowie mehrere Gemüsegärten und Bereiche mit Obstbäumen, Mandelbäumen und Olivenbäumen.

Innerhalb des eingezäunten Bereichs befindet sich zudem eine Quelle, die niemals versiegt ist. Eine weitere Quelle liegt auf einem angrenzenden Grundstück, das ebenfalls Teil der Immobilie ist (diese Wasserquellen stammen aus der natürlichen Umgebung und sind daher frei von möglichen landwirtschaftlichen oder industriellen Verunreinigungen).

Das soziale Umfeld sowohl in Beceite als auch in der gesamten Region Matarraña ist hervorragend.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu leben, sei es für freiberufliche oder Remote-Arbeit, für einen komfortablen Ruhestand, für die Entwicklung eines Tourismusprojekts oder einfach, um das Leben zu genießen und Kindern ein gesundes Umfeld fernab der Großstadt zu bieten.

Die Energieversorgung in der Region ist stabil, Stromausfälle sind selten. Im Falle von Ausfällen bietet das ländliche Umfeld zusätzliche Sicherheit, insbesondere mit der Möglichkeit, Solarpaneele zu installieren.

⭐ HAUPTMERKMALE

Baujahr 1991

Ziegelbau mit Doppelwand und Wärmedämmung

Südostausrichtung mit hervorragender Sonneneinstrahlung

Das Haus verfügt über 330 m² Wohnfläche (40 m² Terrassen und 13 m² Veranda).

Küche, Esszimmer und große Terrassen mit Grillbereich

4 Schlafzimmer (Erweiterungsmöglichkeit)

1 Badezimmer und 1 Gäste-WC

Multifunktionaler Dachboden

Heizungsraum und Wasserverteilung

Speisekammer und Weinkeller

Garage

Großer zusätzlicher Raum

Gärten

Swimmingpool

Quelle

Hundehaus

Ausgebautes Nebengebäude

Schattige Zone mit Maulbeerbäumen

Bereich für Sportplatz oder Parkplatz

Drei produktive Gemüsegärten

Obstbäume, Oliven- und Mandelbäume

Steinböden

Alles ist vollständig eingezäunt und verfügt über direkten Zugang von der Straße.

⚙️ INNENAUSSTATTUNG

Heizung mit Heizkörpern und Ölheizung

Klimaanlage

🔌 VERSORGUNG & DIENSTLEISTUNGEN

Strom

Trinkwasser aus dem kommunalen Netz

Müllabfuhr

Telefon, 5G und Internet

Post- und Kurierdienste

📡 KOMMUNIKATION

Festnetztelefon und 5G

Internet bis zu 100 Mb oder über 4G/5G-Router

🔐 SICHERHEIT

Sicherheitssysteme

Überwachung durch die Guardia Civil

Ländliche Sicherheitskräfte

Umzäunung des gesamten Grundstücks

Hunde

🏥 GESUNDHEITSVERSORGUNG

Gesundheitszentrum im Ort

Notaufnahme in Valderrobres

Krankenhäuser in Valderrobres und Alcañiz

Medizinische Zentren in Tortosa und Teruel

🎓 BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Schule in Beceite

Kindergarten

IES Matarraña in Valderrobres

Gymnasium in Alcañiz

Bildungs- und Kultureinrichtungen

🌤️ KLIMA

Trockenes Klima, Regen im Frühling, gelegentliche Schneefälle, milde Winter und viele Sonnentage.

🌱 UMWELT & ALLERGIEN

Saubere Luft ohne Lärm- oder Lichtverschmutzung

Geringe Allergiebelastung

🚗 VERKEHR & ANBINDUNG

Gute Straßenverbindungen, Busse, Bahnanschlüsse sowie Nähe zu Zaragoza, Tortosa und Teruel.

✈️ FLUGHÄFEN

Zaragoza

Reus

Barcelona

🏖️ STRÄNDE

Etwas mehr als eine Stunde vom Mittelmeer entfernt, mit Zugang zu den Stränden von Tarragona.

📩 KONTAKT

Silvestre (Privatverkauf):

+34 637114578

Oder

🏡 ANZEIGE

EXKLUSIVER VERKAUF EINES LANDHAUSES IN BECEITE (MATARRAÑA)

Entdecken Sie dieses wunderschöne freistehende Landhaus in Beceite, im Herzen der sogenannten „spanischen Toskana“, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Die Immobilie verfügt über 330 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von über 5 Hektar.

✨ Hauptmerkmale:

4 Schlafzimmer (Erweiterungsmöglichkeit)

Küche, Esszimmer und große Terrassen mit Grill

1 Badezimmer und 1 Gäste-WC

Multifunktionaler Dachboden

Garage, Weinkeller und Nebenräume

Swimmingpool und Gärten

Zusätzlicher ausgestatteter Bau

Produktive Gemüsegärten und Obstbäume

Eigene Quelle und kommunale Wasserversorgung

Strom, Heizung und Klimaanlage

🌿 Umgebung und Vorteile:

Keine Umweltverschmutzung oder Lärm

Internetanschluss

Sichere Umgebung

Gute Verkehrsanbindung

Etwas mehr als 1 Stunde zum Meer

Eine einzigartige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Investition.

📩 Kontakt:

Silvestre: +34 637114578

oder

https://www.green-acres.es/es/properties/inmobiliario/beceite/Auix5kipk3ie666u.htm