Maison villa indépendante située à Beceite, dans la région appelée la “Toscane espagnole”, à proximité de la réserve de chasse, de la zone de protection de la pêche et du Parc Naturel des Ports de Tortosa-Beceite.

(Localisation : Espagne – Aragon – Beceite, à la frontière de Tarragone et Castellón, en Communauté valencienne).

Elle se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, sur le chemin du Parrizal, à 5 minutes à pied et quelques minutes en voiture du charmant et paisible village de Beceite.

La zone est exempte d’odeurs, de bruit et de toute pollution, car elle est éloignée des élevages industriels et ne compte aucune zone industrielle à proximité.

La villa dispose de 330 m² construits, ainsi que 40 m² de terrasses, sur un terrain de plus de 5 hectares (selon le cadastre officiel). Elle comprend également une construction supplémentaire de 64 m², une piscine, une zone adaptée à un terrain de sport et un grand abri rustique pour chiens avec espace de loisirs.

Les principales habitations et terrains sont entièrement clôturés.

Le bien est raccordé au réseau électrique et au réseau municipal d’eau potable.

Un vaste périmètre clôturé entoure les constructions, ainsi que plusieurs potagers et une zone plantée d’arbres fruitiers, d’amandiers et d’oliviers.

À l’intérieur de la propriété se trouve également une source naturelle qui ne s’est jamais tarie. Une autre source est située sur un terrain annexe inclus dans la propriété (ces ressources en eau proviennent de l’environnement naturel et sont donc exemptes de toute contamination agricole ou industrielle).

Le cadre social, tant à Beceite que dans l’ensemble de la région du Matarraña, est excellent.

Une opportunité unique de vivre dans un environnement naturel privilégié, que ce soit pour travailler en freelance, à distance, en mode hybride ou virtuel ; pour une retraite confortable ; pour développer une activité touristique ; ou simplement pour profiter de la vie et offrir un cadre sain aux enfants, loin des grandes villes et de leurs contraintes.

La distribution électrique de la région est fiable et les coupures sont rares. En cas de panne, le milieu rural offre davantage de sécurité, notamment grâce à la possibilité d’installer des panneaux solaires.

⭐ PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

Construction de 1991

Construction en briques avec double paroi et isolation thermique

Orientation sud-est offrant un excellent ensoleillement

La maison dispose de 330 m² habitables (40 m² de terrasses et un porche de 13 m²).

Cuisine, salle à manger et grandes terrasses avec barbecue

4 chambres (possibilité d’extension)

1 salle de bain et 1 WC

Grenier multifonctionnel

Local chaufferie et distribution d’eau

Cellier et cave

Garage

Grand espace supplémentaire

Jardins

Piscine

Source naturelle

Abri pour chiens

Construction annexe équipée

Zone ombragée avec mûriers

Espace pour terrain de sport ou parking

Trois potagers productifs

Arbres fruitiers, oliviers et amandiers

Sols en pierre

L’ensemble est entièrement clôturé avec accès direct depuis la route.

⚙️ SERVICES INTÉRIEURS

Chauffage par radiateurs et chaudière au fioul

Climatisation

🔌 SERVICES ET FOURNITURES

Électricité

Eau potable du réseau municipal

Collecte des déchets

Téléphonie, 5G et Internet

Services de messagerie

📡 COMMUNICATIONS

Téléphonie fixe et 5G

Internet jusqu’à 100 Mb ou via routeur 4G/5G

🔐 SÉCURITÉ

Systèmes de sécurité installés

Surveillance de la Garde civile

Gardes ruraux

Clôture périmétrique

Chiens

🏥 SERVICES DE SANTÉ

Centre de santé dans la commune

Urgences à Valderrobres

Hôpitaux à Valderrobres et Alcañiz

Centres médicaux à Tortosa et Teruel

🎓 ÉTABLISSEMENTS ÉDUCATIFS

École à Beceite

Crèche

Collège IES Matarraña à Valderrobres

Lycée à Alcañiz

Centres culturels et de formation

🌤️ CLIMAT

Climat sec, pluies au printemps, chutes de neige occasionnelles, hivers doux et nombreux jours ensoleillés.

🌱 POLLUTION ET ALLERGIES

Air pur, sans pollution sonore ni lumineuse

Faible incidence allergique

🚗 TRANSPORTS ET COMMUNICATIONS

Bon réseau routier, bus, connexions ferroviaires et proximité de Saragosse, Tortosa et Teruel.

✈️ AÉROPORTS

Saragosse

Reus

Barcelone

🏖️ PLAGES

À un peu plus d’une heure de la mer Méditerranée, avec accès aux plages de Tarragone.

📩 CONTACT

Silvestre (particulier) :

+34 637114578

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https://www.green-acres.es/es/properties/inmobiliario/beceite/Auix5kipk3ie666u.htm