Casa xalet independent a Beceit, a l’anomenada Toscana espanyola, pròxima a la Reserva de Caça, la zona de protecció de pesca i al Parc Natural dels Ports de Tortosa-Beceit. (Ubicació: Espanya – Aragó – Beceit (als límits de Tarragona i Castelló, a la Comunitat Valenciana).

Es troba situada dins d’un impressionant entorn natural, de camí cap al Parrissal; a 5 minuts a peu, i un parell de minuts en cotxe, de la carismàtica i tranquil·la població de Beceit.

És una zona lliure d’olors, sorolls o altres contaminants a causa de trobar-se allunyada de les zones amb purins de granges i no existir cap polígon industrial proper.

El xalet disposa de 330 m², a més de 40 m² de terrasses, dins d’una finca de més de 5 ha (segons cadastre oficial). Disposa també d’una altra construcció de 64 m² i piscina, amb una zona apta per a una pista esportiva; i una àmplia caseta rústica per a gossos amb zona d’esbarjo.

Les dependències i terrenys més utilitzats estan perfectament tancats.

Connectada a la xarxa elèctrica i a la xarxa municipal d’abastament d’aigua.

Un extens perímetre de tanca envolta aquestes construccions, així com diversos horts i una zona amb alguns arbres fruiters variats, ametllers i oliveres.

També es troba dins del perímetre tancat una font que mai no s’ha assecat. Un altre brollador es troba en un dels terrenys annexos també inclòs en aquesta propietat (aquests aqüífers provenen de l’entorn natural, per la qual cosa estan lliures de possibles contaminants procedents de purins de granges o processos industrials).

L’ambient social, tant a Beceit com a la resta de la comarca del Matarranya, és immillorable.

Una ocasió única i irrepetible per viure en un entorn natural privilegiat, ja sigui per treballar com a freelance, de manera remota, híbrida o virtual; per a una jubilació confortable, potser muntar una activitat dins del florent sector turístic de la zona; o simplement per gaudir de la vida i garantir un creixement dels fills sense els sobresalts ni la pol·lució cada vegada més agreujats a la gran ciutat; o protegir-se un mateix i els seus éssers estimats de futures pandèmies inevitables, com la grip aviària que s’apropa (durant la pandèmia de la COVID, la vida als pobles es va poder seguir amb més normalitat que a les ciutats i en entorns com els d’aquest xalet, ja que es podia passejar tranquil·lament i sense cap risc de contagi, i, molt especialment, sense necessitat d’autoconfinar-se i malviure tensionats en cases amb espais petits i no aptes per viure-hi més enllà de les hores necessàries, una situació especialment greu per a la gent gran, els joves i els més petits).

La distribució d’energia en aquesta comarca és òptima i no solen produir-se talls d’electricitat. També convé destacar que, en el supòsit que es produïssin nous apagades a nivell nacional (com ja ha advertit repetidament la Unió Europea), les conseqüències negatives són molt menors en un ambient rural, especialment si es disposa de plaques solars (tant la coberta de la casa com els horts annexos són susceptibles d’instal·lar un gran nombre de plaques fotovoltaiques en estar orientats cap al sud-sud-est, tot i que la potència elèctrica contractada és més que suficient per a totes les necessitats de l’habitatge; i susceptible d’emmagatzemar-se en acumuladors si fos necessari disposar d’energia suficient en cas que es repetissin apagades a nivell nacional o en la xarxa europea).

PRINCIPALS CARACTERÍSTIQUES A DESTACAR

• Edificació de l’any 1991

• Construcció de maó amb doble cambra amb aïllament tèrmic intermedi (no es van utilitzar blocs de formigó per garantir l’absència de materials no naturals ni biològicament recomanables)

• Orientació sud-est per mantenir la insolació durant tot el dia, tant a l’estiu com a l’hivern, i garantir el màxim aprofitament en una possible instal·lació de plaques solars

La casa compta amb 330 m² útils (amb tres terrasses distribuïdes en 40 m² i un porxo de 13 m²).

• Cuina, menjador i àmplies terrasses, una d’elles amb barbacoa

• 4 habitacions (3 grans, 1 sota teulada i una suite convertible en 2 habitacions dobles i un bany)

• 1 bany i 1 lavabo

• Golfes per a despatx o habitació

• Sala de calderes

• Sala de distribució d’aigua

• Rebost

• Celler

• Garatge

• Espai ampli accessible des d’escala exterior

• Zones enjardinades

• Piscina

• Brollador

• Caseta de pedra i zona per a gossos

• Construcció auxiliar de 56 m² amb subministraments

• Zona d’ombra amb moreres

• Zona per a pista esportiva o aparcament

• Tres horts productius

• Zona amb arbres fruiters, oliveres i ametllers

• Paviments de pedra

Tot perfectament tancat i amb accés des de la carretera.

SERVEIS INTERNS

• Calefacció amb radiadors i caldera de gasoil

• Aire condicionat

SUBMINISTRAMENTS I SERVEIS EXTERNS

• Electricitat

• Aigua potable de xarxa municipal

• Recollida de residus

• Telefonia, 5G i Internet

• Missatgeria

COMUNICACIONS

• Telefonia fixa i 5G

• Internet fins a 100 Mb o amb router 4G/5G

SEGURETAT

• Sistemes de seguretat

• Vigilància de la Guàrdia Civil

• Guardes rurals

• Tanca perimetral

• Gossos

SERVEIS SANITARIS

• Centre de salut a la localitat

• Urgències a Valderrobres

• Hospitals a Valderrobres i Alcañiz

• Centres mèdics a Tortosa i Terol

CENTRES EDUCATIUS

• Escola a Beceit

• Llar d’infants

• IES Matarranya a Valderrobres

• Institut a Alcañiz

• Centres formatius i culturals diversos

CLIMATOLOGIA

Clima sec, pluges a la primavera, nevades ocasionals, temperatures moderades a l’hivern, amb pocs dies sota zero, i molts dies assolellats.

CONTAMINACIÓ I AL·LÈRGIES

• Aire net i sense contaminació lumínica ni acústica

• Presència de gramínies i flors d’olivera sense gran incidència al·lèrgica

TRANSPORT I COMUNICACIONS

Bones carreteres, transport en autobús, connexions ferroviàries i proximitat a ciutats com Saragossa, Tortosa i Terol.

AEROPORTS

• Saragossa

• Reus

• Barcelona

PLATGES

A poc més d’una hora del mar Mediterrani, amb accés a diverses platges de Tarragona.

Contacte:

Propietari particular:  Silvestre  +34 637114578

o

https://www.green-acres.es/es/properties/inmobiliario/beceite/Auix5kipk3ie666u.htm